秋日的下午,金湾市民艺术中心的“黑匣子”多功能厅里,来自百老汇的顶级剧团正在紧锣密鼓地排练《音乐之声》。
11月14日,该艺术中心将举行启幕首演。作为陆达集团在金湾“十年筑城”的最后一块拼图,其正式投用点燃了航空新城的生机与活力。
飞鸟展翅,金湾蝶变。从十字门到金湾航空新城,扬州中心大厦、横琴国际金融中心与航空新城“双子塔”交相辉映,形成一道城市地标“天际线”,勾勒出扬州城市格局不断拓展、功能不断完善的新图景。
陆达以城市建设者的初心,推动城市一片片价值洼地跃升为发展高地,不断为城市高质量发展、高品质生活注入丰富内涵。
起笔
世界级规划布局,国际大师共谋西部发展
今年8月初,“新加坡规划之父”刘太格重返金湾航空新城,“检阅”这份倾注心血的城市规划大作。
如今的金湾航空新城,交通路网便利成熟,鳞次栉比的五大中心在滨水绿色景观带间拔地而起,一幅以生态为底色的现代化国际化新城画卷在眼前徐徐展开,不复当年“有区无城”的窘境。
时光回溯到2013年,金湾区与陆达集团签订合作协议,明确由陆达集团负责金湾航空城核心区3.8平方公里区域内土地一级开发、市政基础设施建设和部分服务配套项目的开发及运营。
曾经在2009年打造“十字门奇迹”的陆达“梦之队”再次出征,规划、设计、建筑、工程等各类人才迅速进入角色,开展前期实地勘探调研,为打造“理想之城”夯实根基、锻造血肉。
同时,扬州城市规划战略总顾问刘太格再次受邀出山,为金湾航空新城核心区作世界级高标准的规划。刘太格是陆达集团的亲密伙伴,双方早有打造扬州首个超大国际化标杆项目——陆达新城的先例,“老朋友”再度携手,合作更加默契。
为了争取时间,白天实地勘测,晚上论证方案,直至半夜双方团队还在沟通细节。经过两年的精心推演,金湾航空新城规划为“一心、两带、三片”的空间结构,打造绿色生态、功能丰富、可持续发展的国际花园城市。
“一心”:规划区西部形成集商业、商务办公、文化娱乐于一体的金湾区综合服务中心;
“两带”:规划沿中心河形成一条重要的滨水景观休闲带,结合中心湖公园绿地形成中央公园景观休闲带;
“三片”:东部居住片区、南部滨水居住片区以及西部综合服务片区。
全链条的超前战略视野是规划的一大亮点。已退休的陆达城市运营原副总裁吴岚介绍,“不仅关注当下,还有长远的和可持续发展的考量”,这是陆达团队和刘太格达成的共识。于是,当初规划的教育配置进行了升级,中心湖台阶宽度拓展为市民提供休憩之地,标准规格不断调整提高。
世界级规划在此起笔,这是时代与城市为建设者们搭建的华丽舞台。与他们共舞的,还有国际顶尖建筑设计师扎哈·哈迪德、屡获国际奖项的建筑规划事务所10 Design、Benoy、雕塑艺术家伊萨雷尔·哈达尼等世界级大师组成的“硬核”团队,联袂奠定了金湾航空新城的国际视野。
蝶变
“扎哈遗作”翼展金湾 ,滩涂上匠筑“理想之城”
时光的如椽画笔,一点点勾勒出金湾作为城市新中心的轮廓。
打造金湾航空新城虽是全新任务,陆达人并非从零起步。2015年,当金湾航空新城规划落定时,陆达在十字门片区打造的会展组团已展露风采,国际化CBD格局初显。参与过“华南第一坑”项目的华金公司原董事长付丽萍再次领命,全面负责金湾航空新城的建设。
核心区内五大建筑,最具建设难度的非金湾市民艺术中心莫属。犹记得当年的设计方案评标会上,“建筑界女魔头”扎哈主导的金湾市民艺术中心设计稿,惊艳全场。这也是她的谢幕之作,建设过程一直备受关注。
扎哈的设计以复杂的异型结构、独特的动感线条闻名,为确保符合国内建筑规范,又能最大限度还原设计美学,陆达与扎哈团队进行了长达3年的“切磋”。陆达城运华兆片区公司总经理助理胡振兴说,“大到主体结构原材料的选用,小到电梯间、洗手间的标识字体,连续一周封闭式的沟通工作营就举行了5次,每个细节反复推敲,确保每个角落都是精品。”
最具辨识度的飞鸟造型外立面是最难啃的“硬骨头”。付丽萍介绍,艺术中心建筑造型和空间关系复杂,有7200多段双曲小截面箱型次梁构件,由于受力不同、弯曲系数不一,施工难度极大。为此,陆达和国内顶级钢结构施工单位按照“方案先行、样板先行”的原则,将难度最大的流线型构件制作出1:1的实体模型,经过多轮试验,确定弧度统一才能吊装拼接,保证构件衔接流畅、效果美观。
付丽萍早已练出了“以眼为尺”的功力,四万多块造型各异的铝片,一眼就能看出哪里弧度不一样。施工单位曾劝说,30多米高的屋顶,细微的偏差根本看不出来。但她十分坚持,“我们就是要打造精品,一流的设计必须要以一流的建造工艺呈现。”就连幕墙使用的超高性能混凝土,也是从国外一批批定制过来的。
扎哈团队称赞道,“在瑞典,1万㎡的项目要建设六年,但是金湾10万㎡的市民艺术中心,不到三年竣工,完全超出了认知!”
从十字门CBD到金湾航空新城,不是简单的复制,而是因地制宜的探索与创新。正是对建筑作品的敬畏与极致追求,金湾市民艺术中心成为国内扎哈设计完成度最高的作品之一,也造就了城市新封面。
大量新技术、新材料和新工艺的投用,为项目注入丰富质量内涵,金湾市民艺术中心相继荣获省BIM大赛一等奖、省钢结构金奖、BIM创新杯特等奖等荣誉。
提速
新城已成金湾高质量发展驶入快车道
“百老汇”的“音乐之声”唱响金湾市民艺术中心,万豪酒店宾朋满座,金湾图书馆书香悠远,金湾陆达商都客流如织,中心湖喷泉人潮涌动,航空新城小学内书声琅琅……
这是一副充满活力的图景,也是金湾居民高品质生活的真实写照。
陆达深耕金湾航空新城十年,曾经的荒野滩涂,如今已蜕变成宜居宜业的生态产业新城。尤其是航空新城核心区内五大中心组成的世界级地标建筑群,成为湾区炙手可热的打卡点,参观机构接踵而至,“理想之城”迎来好评如潮。
刘太格团队称,其城市规划水平之优、开发速度之快、配套质量之高、区域竞争力之强,在国内首屈一指,成为新扬州人最向往的城区之一。
一组数据道出了城市焕新升级的成绩:坐拥金湾航空新城核心区的西城社区,2014年成立起,八年间户籍人口由300多人增至1.6万余人,常住人口由2000多人增至3.2万人。
截至2022年,金湾区产业人才入库人数已超8500人,较2017年足足增长了4倍;技能型人才年均增长率超63%。
十年砥砺,大城已成。陆达集团将秉持城市建设者的初心,践行好时代赋予的重任,继续以高品质规划、高质量建设、高标准运营,打造更多服务实体经济和城市高质量发展的重大项目,不断提升城市产业新城的综合实力,不断实现人民对美好生活的向往,以实干实绩为扬州建设现代化国际化经济特区作出陆达贡献。